Son dönemlerde özellikle halk arasında Kentsel Dönüşüm olarak bilinen 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile eski binalar yıkılmakta yerine yeni binalar yapılmaktadır.
Genellikle tapu alırken hangi kattaki hangi daireyi aldığımıza veya kaç odalı olduğuna bakılıyor. Alınan dairesin arsa hisse oranına ise hiç dikkat edilmiyor.
Arsa payının önemi ancak eski binanın yıkılıp yerine yeni binanın yapılması aşamasında ortaya çıkmaktadır.
Eski binada aynı daireye sahip kişilerin arsa hisseleri farklı ise bu durumda yeni yapılacak binadaki daireleri de farklı olmaktadır. Arsa hissesi fazla olanın yeni binadaki dairesi daha büyük veya daha değerli olabilmektedir.
Artık uygulamada çok bilinmeyen bu haksız dağılım düzeltilebilmektedir. Yapılması gereken “Arsa Payının Düzeltilmesi” davası açmaktır. 16/11/2018